GUY HOQUET NICE GAMBETTA

2 RUE AMIRAL DE GRASSE

nicegambetta@guyhoquet.com

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Guy Hoquet, votre agence immobilière à NICE GAMBETTA

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 3 pièces 87.6 m² 8

NICE 06000

569 000 €

Au coeur du très recherché quartier des Musiciens, à quelques minutes à pied de la gare, du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement traversant de 87,60 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'un superbe immeuble Art Déco des années 1930.

Dès les premiers pas, le charme de l'ancien s'impose avec élégance. Ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine en chevrons et sa luminosité traversante lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les arbres, véritable prolongement de la pièce de vie et invitation à profiter d'un environnement paisible en plein centre-ville. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec un second balcon partagé avec l'une des chambres, tandis que la seconde chambre bénéficie de son propre balcon privatif.

L'appartement est complété par une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une double vasque ainsi que par des WC indépendants.

Traversant et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Il bénéficie de la climatisation, de double vitrage sur tout le côté ouest, de la fibre optique et dispose d'une cave en sous-sol.

Apprécié pour son élégance, sa qualité de vie et sa situation privilégiée, le quartier des Musiciens séduit par sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les restaurants, les transports et les plages accessibles en quelques minutes à pied.

Réunissant le charme de l'architecture niçoise des années 1930, des prestations de confort actuelles et une adresse parmi les plus recherchées de Nice, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur en quête d'une élégante résidence principale ou d'un pied-à-terre de qualité.

Appartement 1 pièce 26 m² 11

NICE 06000

199 000 €

À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages et du centre ville, ce studio de 26 m² réunit les atouts les plus recherchés pour un investissement locatif à Nice : un emplacement attractif, une rénovation soignée et une vente entièrement meublée.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, il offre une pièce de vie agréable et intelligemment aménagée avec espace nuit, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La climatisation mobile et la fibre optique viennent compléter le confort de ce bien prêt à vivre.

Plusieurs fois loué en location meublée de courte durée, l'appartement constitue une véritable opportunité clé en main pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur à forte demande, sans travaux ni ameublement à prévoir.

La mer, les commerces, les restaurants et les transports sont accessibles à pied, offrant un cadre particulièrement recherché aussi bien par une clientèle touristique que par des locataires à l'année.

Un pied-à-terre séduisant au coeur de Nice, ou un investissement locatif prêt à être exploité.

EXCLUSIVITÉ

Appartement 2 pièces 59.41 m² 8

NICE 06000

340 000 €

Dans l'un des quartiers les plus appréciés du centre-ville niçois, au coeur du secteur des Musiciens, découvrez ce 2 pièces de 59,41 m² Carrez situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement tenue et aux parties communes soignées.

Ce quartier emblématique de Nice séduit par son architecture élégante, son ambiance résidentielle, sa proximité avec les commerces, les transports, la gare SNCF, le tramway ainsi que les plages accessibles à pied. Un emplacement central et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise au quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un extérieur d'environ 9 m², d'une chambre, d'une cuisine indépendante disposant également d'un accès extérieur, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien.

À rénover entièrement, ce bien représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement à leur image dans un secteur recherché. Ses volumes, sa distribution actuelle, sa cuisine indépendante, ses WC séparés et son extérieur offrent une base intéressante pour repenser les espaces, moderniser l'ensemble et révéler tout son potentiel.

L'extérieur constitue un réel atout en centre-ville : suffisamment exploitable pour installer une table et profiter de repas à plusieurs, il apporte un confort rare et recherché dans ce secteur, sans empiéter sur les volumes intérieurs.

Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre niçois ou un projet patrimonial ou locatif, au sein d'une copropriété de qualité dans le quartier prisé des Musiciens.

Votre agence Guy Hoquet ce sont plus de 20 années d’expérience au service de votre projet immobilier. Grâce à un réseau composé de plus de 500 agences réparties sur tout le territoire nous vous proposons un accompagnement personnalisé et une véritable connaissance du marché local. Plus de 3 000 agents immobiliers à NICE GAMBETTA et aux alentours sont à votre service pour vous aider à trouver votre bien à acheter ou à louer. Chaque année nous réalisons plusieurs dizaines de milliers de transactions immobilières et gérons à ce jour environ 25 000 lots. Notre agence immobilière à NICE GAMBETTA est attachée, depuis sa création, à créer un véritable lien de confiance entre ses clients et ses professionnels sur le terrain. C’est la raison pour laquelle nous offrons à chacun de nos client un accompagnement et un suivi personnalisé du début jusqu’à la fin de son projet immobilier.

Des conseils et un accompagnement de proximité à NICE GAMBETTA

Votre agence immobilière à NICE GAMBETTA vous aide à trouver le bien de vos rêves ou à vendre rapidement votre logement actuel. Pour cela nous vous proposons un large choix d’annonces immobilières à NICE GAMBETTA. Que vous recherchiez un appartement, un loft ou une maison à acheter ou à louer dans votre quartier favori de NICE GAMBETTA : nous avons le bien qu’il vous faut. Rendez-nous visite en ligne ou en agence pour découvrir notre sélection d’annonces. Nous vous aidons à trouver le bien qui correspond à votre mode de vie, à votre budget et à votre secteur de prédilection.

Votre agence proche de chez vous

Votre agence immobilière à NICE GAMBETTA vous propose également une approche multi-métiers. De la transaction immobilière en passant par la vente de programmes neufs ou de terrains, nous nous vous proposons des services multiples. Vous pouvez également faire appel à nous pour vos opérations en viager, la cession de fonds de commerces ou d'entreprise ainsi que la gestion de vos bien dédiés à la location. Nos professionnels vous apportent leur savoir-faire aussi bien sur le plan immobilier que technique, juridique ou financier. Guy Hoquet répond à toutes vos attentes concernant les solutions de financement, de défiscalisation, l’estimation de votre bien ou le choix de votre assurance.

Découvrez les biens de l'agence de NICE GAMBETTA

Vous en parlez mieux que nous !

Elena G. il y a 3 semaines

Vente Appartement 2 P a 06000 NICE

Un immense merci à Laurent pour son professionnalisme exemplaire. Il a mené la vente avec une efficacité remarquable, tout en restant profondément humain, à l'écoute et disponible - ans un secteur où ces qualités ne sont pas toujours évidentes à trouver. Je recommande vivement cette agence et particulièrement Laurent

Source : Opinion System

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Florian D. il y a 1 mois

Vente Appartement 2 P a 06000 NICE

Vente au top, merci Laurent pour tout ce que tu as pu faire, les conseils, les recommandations d’artisans et toute ton énergie! Merci!

Source : Opinion System

5007480

Roselyne S. il y a 2 mois

Mandat Exclusif Location Parking / box 0 P a 06000 NICE

Tout a été parfait rien d'autre à ajouter

Source : Opinion System

4986949

Pascale I. il y a 2 mois

Vente Appartement 2 P a 06000 NICE

Disponibilité / Conseil / Accompagnement . Étant souvent à l’étranger , Laurent m’a rendu de nombreux services pour faire avancer rapidement la vente .

Source : Opinion System

4958368

Ulysse M. il y a 3 mois

Vente Appartement 2 P a 06000 NICE

Laurent sait parfaitement cerner les besoins pour nous proposer les biens qui nous corresponds. Il est 100% dispo et parfaitement réactif, il vous explique ce que vous n'avez pas compris. Merci pour l’accompagnement !

Source : Opinion System

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Laplaud J. il y a 3 mois

Mandat Exclusif Vente Appartement 1 P a 06000 NICE

Bonne expertise et sérieux l'agence Guy Hoquet - NICE GAMBETTA s'est occupée de tout avec une grande rigueur me permettant d'effectuer cette vente en toute sérénité.Si vous cherchez des professionnels qui connaissent réellement le marche vous êtes au bon endroit.

Source : Opinion System

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Patrick T. il y a 4 mois

Mandat Exclusif Location Appartement 2 P a 06000 NICE

Super acceuil Tres efficace Tres bon suivi

Source : Opinion System

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Dominique Q. il y a 4 mois

Mandat Exclusif Location Appartement 2 P a 06000 NICE

Très satisfaite des services de l'agence Gambetta à Nice. Stéphanie et Laurent sont à l'écoute, disponibles et pertinents. J'ai déjà recommandé cette agence à des amis et continuerai de le faire.

Source : Opinion System

4873900

Roseline P. il y a 4 mois

Mandat Exclusif Location Appartement 3 P a 06000 NICE

Agence de proximité très professionnelle contactée dans le cadre de recherche de locataires. Stéphanie est très à l'écoute et très sérieuse.

Source : Opinion System

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Ramdani K. il y a 5 mois

Vente Appartement 3 P a 06000 Nice

Je suis totalement satisfaite de l’accompagnement reçu pour la vente de mon appartement. Le suivi a été sérieux, clair et très professionnel du début à la signature, ce qui m’a permis d’avancer en toute confiance. Un grand merci à Mr Basserie,pour son efficacité, sa disponibilité et son écoute. je recommande à 100 %.

Source : Opinion System

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